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滨州市物业管理条例》公开征求意见 关万博彩票
作者:万博彩票   来源:未知   日期:2018-11-28 18:19

  (记者 刘鲁彬) 10月8日,滨州市住房和城乡建设局发布《关于公开征求《滨州市物业管理条例(征求意见稿)》意见的通知》,提出意见截止时间为2018年10月30日。

  征求意见稿分为总则、业主大会业主委员会与物业管理委员会、新建物业与前期物业管理、物业服务、物业的使用与维护、旧住宅物业管理、监督管理、法律责任等八章,共八十一条。记者发现,滨州市物业管理条例征求意见稿亮点颇多,其中业委会成立、供热、供水、供电管理等很多内容切中市民痛点。同时发布的《滨州市物业管理条例(征求意见稿)》起草说明也对意见稿中市民较关注部分进行了说明。

  (一)解决业委会成立难、万博彩票,管理难问题。为了解决业主大会、业主委员会成立难问题,征求意见稿明确了建设单位和街道办事处、乡镇人民政府的职责,并简化了申请召开业主大会的条件。针对具备业主大会成立条件但未成立、或者成立后不能实际履行职责的情况,规定基层政府可以成立物业管理委员会,代行业主委员会职责。针对某些小区存在业主委员会及其成员侵犯业主合法权益的问题,明确物业服务企业的选任、解聘由业主大会负责。

  (二)供电供热供水供气等专业设施由相关单位维护。征求意见稿规定,新建小区内分户计量装置(含计量装置)或者入户端口以外的此类专业经营设施设备,由专业经营单位负责投资建设,产权归其所有,由其承担维护和管理责任。这对于饱受供水、供电、供热设置老化,找不到管家得不到维修的小区,不啻于一个天大的好消息。

  (三)对于老旧住宅区供水、供电、万博彩票供气等设施的整治改造,意见稿规定由市、县(市、区)人民政府负总责,制定条例实施前的旧住宅区内专业经营设施设备改造移交规划、年度计划、政策措施,落实改造资金分担统筹责任,并与专业经营单位签订改造协议,改造完成后进行产权移交。

  此外,征求意见稿还对物业服务用房及公共配套设施建设、规范业主行为、物业服务质量与收费、物业管理职责分工等进行了规定。

  (三)通过信函方式将意见寄至滨州市住房和城乡建设局政策法规科,地址:滨州市滨城区黄河五路355号,邮编:256600,并请在信封右上角注明“滨州市物业管理条例”字样。